+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли на сделку купли продажи предоставить дубликаты документов

Можно ли на сделку купли продажи предоставить дубликаты документов

В жизни бывают разные ситуации — важные бумаги можно потерять в общественном транспорте, при чрезвычайной ситуации, в пожаре. А еще их могут украсть злоумышленники или испортить дети. Расскажем, как восстановить документы на квартиру при утере : что и как делать, чтобы вернуть бумаги. Документы на жилую недвижимость бывают трех видов:. Например, договор купли-продажи, решения суда, договор о долевом участии в строительстве, договор мены и другие бумаги.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Процесс передачи денег при покупке квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как восстановить договор купли-продажи квартиры

От неприятностей никто не застрахован. Часто люди теряют важные вещи - ключи, телефоны, кошельки. И если с первыми вы можете попрощаться, так как по статистике они возвращаются к законному владельцу крайне редко, то при пропаже документов на квартиру вы можете восстановить утерянное быстро и без особых проблем.

Обо всем, что нужно знать для этого, мы написали для вас в статье. Поскольку со сделками на недвижимое имущество большинство граждан страны сталкиваются один-два раза в течение всей своей жизни, многие даже не имеют представления о том, что это за документы, какие правила их получения и что делать в случае порчи или утери.

Для начала установим, что к важнейшим квартирным бумагам относятся три вида документов:. Для сделок, совершенных до года органом, регистрирующим сделки, являлись территориальные подразделения бюро технической инвентаризации. Реестр собственников велся именно в этой организации. По итогам регистрации собственнику выдавалось регистрационное удостоверение, которое подтверждало его права на данное имущество.

Документ был скреплен подписью и печатью руководителя территориального предприятия технической инвентаризации. С года была создана и ныне здравствующая Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Упрощенно ее можно называть Росреестром. Сделки, которые совершались после года, регистрировались этой службой. В результате регистрации собственнику выдавалось на руки Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, отпечатанное на гербовой бумаге, с подписью и печатью руководителя.

Помимо выдачи свидетельств факт регистрации сделки подтверждался соответствующей печатью на основном договоре. На печати в специальной форме указана дата регистрации и присвоенный регистрационный номер. В некоторых регионах Росреестр не сразу принял полномочия по регистрации прав на имущество, поэтому момент, с которого начался учет документов на вашей территории, узнавайте дополнительно в уполномоченных организациях.

Представляют собой полное описание объекта — точный адрес, площадь, расположение комнат, этажность, высоту стен, расположение окон и прочие характеристики.

Технические документы — это кадастровый паспорт, технический паспорт и технический план объекта. Порядок восстановления каждого из трех видов документов мы рассмотрим в нашей статье. Хотя закон обязывает собственника получать и хранить документы о праве собственности, никаких санкций и штрафов за обратную ситуацию не предусмотрены.

То есть если вы потеряли все документы, вы можете их восстановить в течение любого периода или не восстанавливать вовсе. Штрафов за свою халатность вы оплачивать не будете, как в случае с паспортом, например. Но в любом случае страдать потом нерадивому собственнику. В случае совершения любой сделки с квартирой эти документы понадобятся в первую очередь. При их отсутствии процедура затянется на неопределенное время. Ведь получить дубликаты утерянного документа за пару дней невозможно.

Если вы оформляете субсидии или льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг, вам тоже обязательно понадобятся эти документы.

Без подтверждения права собственности выплаты не будут назначены. Если документы утеряны, любой мошенник может воспользоваться ими и без ведома хозяина продать или сдать квартиру. Да, возможно вы в конце-концов восстановите справедливость в судебном порядке, но это потребует большого количества времени, денег и сил, в том числе моральных. Чтобы не попасть в такую ситуацию, мы рекомендуем в случае кражи документов обратиться с соответствующим заявлением в полицию.

Одновременно в органах Росреестра необходимо написать заявление о запрете на любые сделки без личного присутствия собственников. В случае утери документов этап обращения в полицию нужно пропустить, но уведомить Росреестр нужно в обязательном порядке. Обыватель часто путает такие понятия, как подлинник, копия или дубликат договора. Что именно необходимо иметь собственнику? Подлинник, или оригинал документа — первоначальный экземпляр документа, обладающий юридической силой.

В нем содержатся сведения, которые устанавливают подлинность: информация об авторе, место и время создания документа. Количество размноженных единиц оговаривается в тексте документа, как и их владельцы. Все экземпляры имеют равную силу. При утере подлинника можно получить дубликат документа. Дубликат полностью повторяет содержание оригинала, но имеет свои реквизиты — номер и дату выдачи.

Он имеет такую же юридическую силу, как оригинал, с которого сделан. Однако при выдаче дубликата действие оригинала полностью прекращается. Копия документа - созданный экземпляр, совершенно точно воспроизводящий содержимое документа. Копия не имеет собственных реквизитов, в отличие от дубликата. Копия может быть как электронная, так и исполненная на бумажном носителе.

Количество копий не регламентируется законодательством. Существует нотариально заверенные копии. Они имеют силу оригинала и в некоторых случаях могут быть представлены вместо него.

Нотариально заверенные копии также имеют свои реквизиты и регистрируются в журнале учета у нотариуса. Основное правило восстановления любого документа — обратиться в учреждение, которое его выдавало. Бывает так, что организация-автор документа прекратила свое существование. Тогда необходимо узнать, кто является преемником архивов этой конторы, и обратиться напрямую к ним.

Прежде всего, определитесь - вам нужен дубликат или достаточно заверенной копии. В большинстве случаев необходимо предоставить дубликат документа. Если вам достаточно копии документа пусть и заверенной , вы можете обратиться ко второй стороне по договору и заверить копию, сделанную с сохранившегося экземпляра.

Впрочем, копии вы можете сделать во всех вышеперечисленных инстанциях. Но напоминаем, что копия не обладает юридической силой, равной оригиналу. Механизм в общем-то аналогичный предыдущему. Только правоутверждающих документов существует всего два вида:. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Это документ, подтверждающий наступившее право у собственника и включающий в себя перечень собственников и технические характеристики помещения. Выдаваться стал после вступления в силу закона о регистрации, учреждающего управление Росреестра. С года документ упразднен. Теперь подтвердить легитимность владения объектом можно, заказав выписку из ЕГРН единого государственного реестра недвижимости.

Выписка дается в бумажном или электронном виде, и является достаточным доказательством того, что вы и являетесь собственником данного недвижимого имущества. Выписка содержит в себе все необходимые сведения — имена собственников, адрес и технические характеристики объекта. Срок действия выписки — 30 дней. Этого времени достаточно, чтобы провести переход права и изменить собственника объекта.

Поэтому по истечении 30 дней выписка считается недействительной. Несмотря на написанное, в связи с тем, что дубликаты свидетельств теперь не выдают, вам нет необходимости каждые 30 дней заказывать новую выписку. Вы можете заказать ее при необходимости в любой момент для совершения сделки, например. А при утере свидетельства о государственной регистрации права вы можете не беспокоиться и не пытаться получить дубликат. Поверьте, выписки из ЕГРН будет вполне достаточно.

Регистрационное удостоверение. Выдавалось предприятиями технической инвентаризации до того, как было создано управление Росреестра. Для получения дубликата вам с паспортом необходимо обратиться в территориальное отделение БТИ. В архивах предприятия сохранился экземпляр выданного удостоверения, и на его основании вам выдадут дубликат. Если у вас утерян технический или кадастровый паспорт или иная техническая информация, не паникуйте. Эти виды документов имеют ограниченный срок годности.

Поэтому если вы потеряли техническую документацию спустя год и позднее после проведения сделки, то утерянный документ и так будет недействителен. Установленных сроков замены технических паспортов законодательно не установлены.

Но негласным правилом специалисты предприятий технической инвентаризации считают таковой срок от года до пяти лет. Скорее всего, для совершения сделки вам понадобится новый паспорт, а не тот, в соответствии с которым объект перешел к вам в собственность. Поэтому не спешите заменять утерянный ил испорченный документ. При необходимости лучше возьмите новый, со свежими техническими данными. А с года такой документ, как кадастровый паспорт, вообще упразднен. Сведения из госкадастра объединили с базами данных ЕГРН.

И теперь вся необходимая информация имеется в Росреестре, заказывать ее отдельно нет необходимости подробнее об этом читайте у нас: Кадастровый паспорт - документ, уходящий в прошлое. Дубликаты утерянных, украденных или испорченных договоров выдаются только собственникам объектов недвижимого имущества, их официальным представителям или представителям по доверенности.

Если вы не владеете достаточным количеством времени для восстановления утерянных документов, вы можете обратиться к юристу ил к риэлтору. За умеренное вознаграждение в разумные сроки специально обученные люди сделают всю работу за вас. А нам остается только пожелать никому никогда не терять значимые документы. Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области!

Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года". Как восстановить документы на квартиру. Порядок восстановления документов У кого получать дубликат правоустанавливающих документов? Как получить дубликат правоутверждающих документов Дубликаты технической документации — нужны ли?

Главное за сегодня

Межмуниципальный отдел по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области разъясняет, как получить копию правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, например, договор купли-продажи квартиры, в случае если документ утерян или пришел в негодность. Частью 15 статьи 62 Федерального закона от Таким образом, может быть выдана копия документа не дубликат , если запрашиваемый документ относится к числу договоров или односторонних сделок, документ имеет простую письменную не нотариальную форму оформления.

Главная Журнал Оформление недвижимости Как восстановить утраченные документы на квартиру? Как восстановить утраченные документы на квартиру? Добавить в избранное.

Повреждение или утрата ценных бумаг — это довольно актуальная проблема в наше время. В данной статье будет представлена пошаговая инструкция, как восстановить договор купли-продажи квартиры за минимальный временной период. А также подробно рассмотрим главные нюансы, связанные с виндикацией документов и возможные вариации решения вопроса. Восстановление договора купли-продажи квартиры, а именно его подлинника, невозможно. Единственное на что можно рассчитывать — получение заверенного дубликата, который обладает аналогичной законной силой.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Договор купли-продажи — правоустанавливающий документ, который подтверждает факт совершения операции по отчуждению квартиры. Без него нельзя зарегистрировать право собственности, получить налоговую льготу и совершать другие действия, связанные с распоряжением недвижимостью. При порче или утери соглашения вам обязательно нужно принять меры для его восстановления. Восстановить соглашение можно. Сложность процедуры определяется конкретными обстоятельствами дела, но материальные затраты в целом небольшие.

Как восстановить документы на квартиру

Паспорт и оформление документов. Екатерина Сухорученкова Вы надумали продать или подарить свою квартиру и вдруг — о, ужас! Что делать? Куда обращаться за дубликатом?

От неприятностей никто не застрахован. Часто люди теряют важные вещи - ключи, телефоны, кошельки.

Если потерян договор купли-продажи квартиры, необходимо сразу действовать, чтобы его восстановить. Документ является доказательством совершения сделки по отчуждению недвижимости, относится к правоустанавливающим, без него невозможно будет произвести регистрацию права собственности на приобретенную квартиру, получить налоговую льготу или совершить иные действия по распоряжению имуществом. Если документ был утерян давно, например — с г. В этот период соглашения о купле-продаже недвижимости не подлежали нотариальному заверению.

Как восстановить договор купли продажи квартиры

.

.

Как восстановить утраченные документы на квартиру?

.

Если сделка заключалась более 5 лет назад, Запросить документ у нотариуса Сделка заключалась до года – письменный вариант купли-​продажи.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 okcenter-magnitogorsk.ru